自从2016年中以来开始的针对海外购房贷款收紧的政策持续发酵，从本地四大银行的全面退出，再到新加坡大华银行，中国银行和汇丰银行等外资银行申请门槛的不断提升，使得许多之前已经购买楼花或正有投资打算的海外购房者收到了较大影响，市场上已经出现了不少转售的楼花，再加上即将再次提升的印花税税率，国内越来越严格的外汇管制，相信不光是海外投资者，本地投资者心里也会产生疑惑，澳洲房产还值不值得投资?如果选择投资，是继续投资楼花还是寻找转卖的捡漏房?

　　其中，澳洲投资型民用住宅回报率很好，年均回报率高达8%，超过当前投资回报率第二名为7.3%的全球对冲债券，这让投资者对澳洲房产投资情有独钟的原因。所以说，真正导致澳洲房市长红的原因，是其居高不下的回报率，而需求的缺口是房价持续增长的基石。对于每年有近20万新移民流入的澳洲而言，人口增长带来的红利将在未来数十年内深深影响着房地产市场。

　　在这样的地方房地产需求很快，尤其是经济增长与就业增长的地方投资。据统计局数据，2017年新增就业中再一次将有三分之二出现在悉尼与墨尔本，因此这两个地方的房地产市场应该能再一次优于其他各州。

　　综合来看，答案应该是毫无疑问的。许多业内和相关人士也都给出了肯定的回答。根据澳洲最大证交所ASX的最新报告，截止2015年底的过去10年内，年均回报率高于6%的投资产品，只有3类：澳洲债券与全球对冲债券，全球对冲股票，投资型民用地产。