澳洲经济发达，澳洲教育资源丰富，每年都有数万人移民澳洲，都看好澳洲的教育和房产优势，没有国内房产泡沫，居住环境好，那么当前澳洲买房比20年前负担重多少呢?下面来具体了解下。

　　利率：

　　在1995年，澳洲央行的官方利率是7.5%。

　　房价：

　　根据AAP的数据， 悉尼目前的独立房子中位价是90万，是普通人平均年薪的11倍。20年前的1995年， 房价是普通人平均年薪的6倍。根据香港汇丰银行的数据，悉尼房价在过去两年增长39%，而墨尔本增长22%。而全国其它城市，房价平均增加10%。

　　1995年的悉尼：

　　根据1996年人口普查数据，每周平均家庭税前收入700-999澳元。当年独立房子平均中位价是196,750元。如果按照人们需要储蓄30%的收入(每周210 )来做首期20%(39,350元)，那么一个家庭要储蓄3.6年。

　　2015年的悉尼：

　　根据2011年人口普查数据，每周平均家庭税前收入1447澳元。当年独立房子平均中位价是914,056元。如果按照人们需要储蓄30%的收入(每周434)来做首期20%(182,811元)，那么一个家庭要储蓄8.1年。

　　今年4月份，15%的新房贷是首次购房者借的。41.2%的房贷是投资者借贷的。目前首次购房者仅仅是2009年的一半左右， 2009年首次购房者购买了市场31.4%的房子。

　　工资：

　　2011年，悉尼每周平均家庭税前收入1447澳元，年收入75,244元。根据每日电讯报的统计，一名注册护士或者助产士具有8年工作经验，在公立医院工作的年薪是8万澳元。新州最好的公立学校老师年薪是10万。财长的年薪是365,868元。

　　失业率：

　　1995年的失业率是8.4%， 现在是6.1%。

　　1995年的墨尔本：

　　根据1996年人口普查数据，每周平均家庭税前收入500-699元。当年独立房子平均中位价是129,000元。如果按照人们需要储蓄30%的收入(每周110 元)来做首期20%(25,800元)，那么一个家庭要储蓄3.3年。

　　2015年的墨尔本：

　　根据2011年人口普查数据，每周平均家庭税前收入1333澳元。当年独立房子平均中位价是638,445元。如果按照人们需要储蓄30%的收入(每周399元)来做首期20%(127,689元)，那么一个家庭要储蓄6.1年。

　　从上面可以了解到，世界都出现了市币贬值的情况，现在购房要比以前花费几十倍的房产，当然，现在人们的薪资也涨了好几十倍，买房也相对负担不大，但是也得花掉几年的储蓄才可以。