购房者在购买新房时，你认为他们会关注哪十项房产特征?侧重于公共政策的格拉顿研究所(Grattan Institute)对700名购房者进行了全面调查，并总结出56条人们在寻找理想家园时会考虑在内的因素。

该调查虽然主要在东部两大城市：悉尼和墨尔本进行，似乎还掺杂着一些东部各州的文化偏见，但最终结果大部分对西澳州同样适用。

参与这项调查的人们将如下几条放在了最前面。

第一：购房者最关心的首要因素是：卧室的数量。

第二：人们最关心的因素是：人和财产的安全。这意味着：人们很关注像门窗锁，报警系统，对汽车的保护设施以及邻里之间互相有正面的看法和支持等。

第三：房子是否靠近家人及朋友的房子，这比靠近自己的工作场所更为重要。

第四：居住空间的大小，比如客厅和起居室。

第五：这座房子是否被独立分割。

第六和第七：看房子是否靠近该地区商业中心或购物中心。

第八：人们期望所购买的房子能够距离公交车站和火车站很近。

第九：购房者希望所购房产希望带有车库(因为在大城市里有很多房产没有车库，人们更多情况是将车停靠在马路边这是司空见惯的。)

第十：最好远离交通繁忙的地段。

有趣的是，调查结果所列出的这些重要因素排行的明细中，到更后面才是：就近的学前教育，有游泳池，靠近商务中心，靠近海滩，或有水景等。不知道这份调查如果在珀斯进行的话，这些因素会不会有所不同。

尽管珀斯的购房者与其他东部各州的购房者的购房动机在一些问题上有着本质上的差异，但最核心的因素是差不多的：卧室的数量，安全性，靠近家人或朋友，方便购物及公共交通和一个体面的车库。