墨尔本一年以来的house房价上涨了10%，但是专家称更强劲的增长还在后面。根据Australian Property Monitors在本周四公布的数据显示，在今年的第二个季度，house房价上涨了1.7%，达到最新的房价中值$607,721。

房屋拍卖清盘率一直居高不下，我们对此也很有信心，而现在的墨尔本房价要比这高出了$57,000，这相当于房价每天都会上涨$156。墨尔本房价的涨幅远远领先于全澳涨幅，House房价涨幅持续超过Unit的涨幅。在今年第二季度中，Unit房价涨幅为0.7%，达$419,639。

墨尔本unit房价的增长，目前所见的大部分增幅都是很早以前积累下来的。最强劲的涨幅可能还在后面，在目前市场中，人们对于潜在的失业率上升仍惴惴不安。主要是受公寓住宅方式的兴起、投资者的投资活动、内城居民生活方式的改变以及人们的购买力造成的。

然而，Wilson预测今年下半年季度比率的市场持平线约为1%，并推测本年内涨幅为4%~5%。“House房价的强劲增长正在冲击着缓慢增长的工资水平，在墨尔本当前的市场中，居民的收入水平还不足以支持房价以两位数的速度增长。”

NAB首席经济学家Alan Oster也认为房产市场增长缓慢，　　但是Biggin & Scott Brighton 的主管Trudy Biggin表示，在低利率、强信心以及供不应求这些因素的影响下，房市的增长势头将持续到春季。

通常情况下，现在这个时候应该是淡季，因为学校在放假，而且又是冬天。但实际上，买家却不少，但由于卖家都在等待春季再出售房产，所以现在市场供不应求。目前的情况是，只有1,2个投标人，而在过去几个月中，会有3,4个，我觉得这种情况得持续到春季。

Biggin表示，随着每年利率的增长，房市的需求可能还会增加。截止今年6月的一年中，悉尼房价增长了17%，在去年下半年间涨幅最强。所以，今年对于澳洲房产投资者来说是好时机。