澳大利亚越来越多的投资者到这里买房，由于澳大利亚有雄厚的教育和学术资源，让很多华人留学生到这里留学，很多留学生在澳大利亚买房，然后创造了这种“以房养房”，甚至可以说是“以房生房”的故事。为什么可以做到呢?

1、澳洲购房低门槛 高回报

澳大利亚的首付是众多热门投资国家中相对较低的，也就是说在澳大利亚购房的门槛会相对较低，从而保证了投资者的资金自由。澳大利亚购得房产后将房产出租所获得的租金可以覆盖部分贷款的费用以及后期房屋持有成本，比如水费、垃圾费、社区的管理费等。而且澳大利亚的房产是可以再次贷款的，这是别的国家没有的，即便有那也是针对本土公民，只有澳大利亚是可以对海外投资者实行的。

2、 澳洲政府利好房产政策

一是有补贴贷款，就是在房产增值后，可到银行评估房价，减去购入房产时评估的房价，购房者可领取差价用作其他。

二是澳洲政府规定，在澳洲未还完房贷的房产也可作为贷款抵押贷款通过澳洲政策再贷款，不用卖房就可以把增值变现，成为房租之外另一个养房的资金来源。也就是说有限的资金可以连续投资多套房产，享受多套带来的增值收益。

3、澳洲银行再次贷款有利买家

再次贷款Refinance，是Home loan 所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估，降低贷款的 LVR(Loan to Value Ratio 贷款占房屋价值的比例)或保持不变。

就是由于以上澳大利亚的的政策和澳洲购房投资回报高，能让很多在澳大利亚购房者实现以房养房，不断的获得回报再投资，不断的循环下去，可以说这让投资者赚得盆满钵满。