澳洲悉尼房价走势如何?以Mascot商务区为例。悉尼Mascot距离市中心5公里，该区域靠近悉尼国际/国内机场，众多国际商务人士也会在此聚集。这个地方55%是澳洲本地居民，其它则是海外人士在此居住。

数据统计显示，Mascot地区的出租空置率为2.86%，目前市场上有105套房屋在出租。2011年人口普查显示该区拥有10,179人，以每年14%的速度增长。

1中位价变化——最高达到155万

2016年7月Mascot房产中位价大约在120万到130万之间，2016年4月份房屋中位价达到3年来最高值155万。

2独立别墅中位价——过去12个月最高155万

据2016年7月份最新统计显示，该地区独立别墅中位价最高达到155万(2016年4月)，最低是77.5万(2016年1月份)。

3公寓楼中位价——过去12个月最高曾达到98.5万

该据2016年7月份最新统计显示，该地区公寓楼中位价最高达到98.5万(2015年8月)，最低是66.5万(2016年7月份)。

4别墅年成交量——2016上半年26套

Mascot过去10年中独立别墅交易量最多在2009年，全年共计成交107套。2016年上半年成交量为26套。

5公寓年成交量——2016上半年82套

2016年上半年该区公寓楼成交82套，2013年Mascot公寓楼成交量达到全年679套。

6居住人群——家庭为主占40%

居住在该地区的家庭类型的住客占绝大多数(40%)，其次是无子女夫妇类别占27%。

7家庭收入水平——7.8万-13万为主

从平均家庭收入来看的话，Mascot地区家庭年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间;其次13万到18万之间的收入人群和5.2万到7.8万之间人群数量相似，占15%左右。

8独立别墅价格——100万起

Mascot独立别墅价格一般为125万以上，也不乏100万左右的。

澳洲悉尼房价走势如何?从上面的数据可以看出，Mascot位置优势将会带动就业人口的增长，从2014到2016年间，房价再次上升。从投资回报率方面考量，周租金$695，每月除去贷款为$1,129负向收入。租金回报较高，可达到4.1%左右。并且Mascot独立别墅租赁市场需求量也较大，从过去的两年这个区域需求在不断攀升。