西澳洲初次买房会获得政府的补贴，这给投资者初次购房就尝到甜头，让更多投资者会到西澳洲购房，当然这也是西澳洲政府鼓励海外投资者的一项政策，那么，这项政策对西澳房产市场会产生哪些影响?

1. 这为更多人进入房产市场提供了好时机，对西澳房产市场的调整也会有推动作用，并且会创造2000个左右的工作岗位。

2. 对租房市场的影响。2016年12月珀斯平均租金比去年同期高13%，此政策的出台，加上最近贷款利率，人民币汇率等有利条件，促使更多的人涌入房产市场，这对租房市场会产生负面影响。

3. 政策的出台预示珀斯房价出现反弹和上涨。更多的首次置业者涌入房产市场，势必影响房产的供求关系，房价会出现反弹和上涨。新南威尔士州曾在2013年出台过同样的政策，促使很多购房者进入市场，随后房市度过低迷时期，房价出现了大幅度增长。

4. 预示着珀斯房产市场的发展进入下一个周期。西澳州房产市场经过几年的低迷，在利好政策的催化下，很可能会很快进入下一个发展周期。今年距离珀斯房产周期上个高峰点已有7年。澳洲房产发展100年的一个规律是：每隔7-10年房价翻一番。政策的出台很可能会促使下一个发展周期提前到来。

从上面可以看出，西澳洲购房获得贴金这一政策对房产市场肯定有一定冲击，会让房价上涨，并且，对租房市场也会带来影响，租金会提高，当然这会让工薪族的人们生活有些吃力。但总之对投资者是很好的。