墨尔本作为全球最适合居住的城市，当前吸引较多的海外居民选择进入到墨尔本之中进行生活居住，为自己带了一个更为优越的生活环境。较多移民人士的进入，为墨尔本当前的房地产市场带来了福音，房产销售价格每年具备一定的上涨幅度表现，进而也促使房产房产价格的上升。

　　从最近几年墨尔本房地产销售量变化之中可以了解到的时候，销售量每年面临的10%至15%的上涨幅度表现，不仅仅是大多的海外居民选择进入墨尔本的房产市场之中购买房产，本地的居民在看到房产市场如此良好的销售现状之后，也纷纷进入到房产市场之中购买房产用于经济投资。

　　大量消费人群进入到墨尔本的房地产行业之中，促使房产销售量上涨幅度夸张。而对于墨尔本房产市场的发展，还可以从最近几年的销售状况判断未来的发展方向。墨尔本房产市场之中的居民人数未达到了一个饱和的情形，也就代表未来仍旧具备着更多的海外居民选择进入到墨尔本房产市场之中购买房产。

　　在墨尔本最畅销的房产当别墅，别墅能够为居民提供较大外部活动空间以及内部生活空间，对于当前普遍具备较多家庭成员数的家庭而言，大多在墨尔本之中购买别墅用于居住。而别墅是一个性价比最高的房产类型，因此当前在墨尔本进行房产经济投资时要判定投资地点和投资类型。