随着人们的生活水平不断的提高,现在有很多人都选择购买房产作为自己的资金升值的一种方式,在购房的问题上,大家一般都是选择贷款购房,即使自己有能力全额付款。在这么一种背景之下，你就需要了解一下住房贷款利息计算器。

　　目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。不同的贷款方式有不同的房贷利率。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

　　个人住房商业性贷款限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。个人住房组合贷款最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。咋爱国外不同的地区也会有不同的规定，所以至于大家会以哪一种利率贷款主要是看大家选择的哪一种贷款方式吧。