由于我国现在楼市的态势发展迅猛，特别是一线城市的房价已经让普通收入的家庭望尘莫及，因此很多人开始放眼国际，采购海外住房，特别是澳大利亚近年来留学移民都十分火爆，很多人选择在澳洲买房，那么澳大利亚买房攻略有哪些，下面简答为大家介绍一些经验。

　　首先，要明确自己的购置需求。无论买什么，都不能盲目消费，特别是房子这种价值很高的商品，尤其需要我们先提前冷静分析号自己的实际需要，明白自己到底想买一个什么样的房子，思考一定要具体喜欢，比如房型、地理位置、面积以及价位等等，这些都十分关键。澳大利亚的房子类型有独立的别墅，简单的公寓以及联排别墅群等等，每种类型都有自己的价位和特征。首先，最便宜的应该就是公寓，和国内一样，根据地位位置和面积等等，位于市中心的比较多，所以租金回报收益不错。独立的别墅一般价位很高，但是就类似我国的商品房，业主购买后，就拥有了这套房子的永久使用权限，有很大的升值空间。联排别墅其实房型大多也不错，不过类似股份制合伙拥有房产，联排的业务共同拥有土地所有权，升值空间虽然比不上独立的别墅，但是也要明显优于普通公寓。

　　第二，要明确自己的经济能力。在澳大利亚，和我国一样不用一次性支付全部房款，可以找银行或者中介结构完成贷款手续，不过他们有一个预先贷款的流程，申请人提交自己的经济收入状况，银行通过分析这些材料对申请人做贷款评估，然后决定是否贷款给他以及贷款额度是多少，这样可以帮助您节省很多时间，充分了解自己能力范围内的购置情况。

　　最后，明确最适合自己的价格。有了申请贷款的批准，开始寻找房源，互联网和报纸信息是澳大利亚的主要房源信息来源，大家根据自己的需求，结合交通情况、地理位置、房型结构等等，货比三家，多联系几家中介看房选房，谨慎出价。