中国是发展中国家，而澳洲是发达的富裕国家，在购房政策上，在很多方面是有不同的，比如说在房屋产权问题上，就有很多大的不同。在中国，房屋产权分为土地使用权和房屋使用权两个部分。购买房产之后房屋所有权是个人的，而土地却是国家的，房屋产权最长也只有70年。而商用房的租赁期限就更短，仅为40年，租赁权到期后，则需要付钱续约。

　　而在澳大利亚是房屋是私有制的，除堪培拉地区是99年产权外，其余地区都是永久产权，土地使用权也是永久的。换句话就是说，如果你买了这个房子，也就等同于你也买下了这块地，你的房子和土地可以永久的留给自己的子孙后代，完全不用担心40年还是70年的问题，房子和土地可以祖祖辈辈留给子孙后代。

　　尽管与其他国家相比，澳洲的税费并不是很便宜，但是澳洲房屋的持有成本却很低，而且也没有遗产税，所要缴纳的印花税也是十分的少，在澳洲投资房产完全不用担心房产价值会缩水。

　　与国内还有一点不同，在澳大利亚购房不仅首付低，贷款额度也是十分的高，在澳大利亚，无论是购买二手房还是期房，一般都可以在签订完合同之后只交10%的首付就可以，而且还款期限也晚，与国内的贷款购房相比，购房压力能少很多。以上这几点就是购买澳洲房产和购买国内房产不同之处。