近年来由于墨尔本境内的房产市场发展优越，具备较多的投资商选择进入到墨尔本的房产市场之中购买房产，用于经济投资。但是当前在墨尔本境内能够用于进行建筑房产的建筑面积缩小，大多数用于交易的房产属于二手房。因此在墨尔本购买二手房时应该注意一些事项，第一点就注意该房产是否具备资金纠缠。

　　如若前期选择购买该套房产的居民采取是以贷款的方式进行购买，那么在购买这一套二手房的时候就需要了解他是否还存在未归还的贷款，如果存在未规还的贷款需要与房东之间进行协商，判定这一部分贷款由谁来进行归还。而其次如果该房产还存在于用于抵押的行为，那么也需要进行一定的调查。

　　其次在墨尔本购买二手房需要注意的第二点是该房产的质量问题，判断该房产的整体质量问题以及内部空间的一些结构构造，是否符合合同之中所签订的内容，如果不符合的话应该进行协商或者是由法律来进行协调等。当然在最终交割房产的过程之中，也需要了解到一些注意事项。

　　在交割房产的关键过程之中，是签订购房合同，其次还需要了解到的是该房产需要缴纳的印花税，这一些都是比较关键的注意事项。掌握到这样的一些注意事项成功进入到墨尔本境内购买二手房，能够在未来收获到房产的增值利益。同时还能够将房产进行出租，收获将房产进行出租的租金。