在近几年之中，珀斯的房产市场有着一定的变动。一方面由于银行正在对投资者收取越来越高的利息，另一方面澳大利亚审慎监管局对于投资人房屋向外租赁的要求越来越严苛。因此，各方面的因素导致珀斯的房产市场受到了较大的影响，使得珀斯的房产销售量有所下降，下降幅度达到了负的4.3%左右。

　　作为投资商，珀斯房产市场的变动，使得他们的经济效益受到了一定的影响。与此同时，澳大利亚的其他城市的房产市场等房产价格正在上升。比如说，作为澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府的悉尼，其房产价格达到了80澳元左右，这房产价格的改变受到了投资商的青睐和关注，使得越来越多的投资商，将投资目标从珀斯的房产市场转移到澳大利亚的其他城市。

　　在澳大利亚，珀斯的经济发展速度赶不上悉尼和墨尔本等城市，未来受经济发展速度放缓，大宗商品市场不旺的影响，使得珀斯的房产市场也有着波动。投资商更加倾向于观望，与开发商的讨价还价可能性还会进一步增强。

　　总的来说，珀斯房产市场的价格的变动受到了诸多方面因素的影响，使得珀斯的房产销售走势有所下降。因此，投资者可以采取谨慎出手，静待珀斯地区房价的进一步的发展，再做出是否投资该地区房产的判断。采取这样的一种投资方式，可使投资商的经济效益得到一定的保障。