墨尔本是最近几年国内投资者去海外投资的热门选择，它是一个经济发达的城市，也是澳大利亚这个国家的经济名城，那里自然环境优美，空气清新，是世界上最宜居的城市之，那里的房产十分热销，每年都有大量海外资金加入。那么墨尔本房产投资的优势有哪些呢?它为什么能吸收大量海外投资者的目光呢?

　　稳定的经济增长是墨尔本房产投资的重要优势之在，墨尔本的房产市场发展一直很稳定，而且多年来一直保持平稳上涨的阶段，再加上当地经济水平不断提高，CDP的增长率更是高居全国前列，多数海外投资者就是看好这一点，相信墨尔本房产还有很大的发展前景，才纷纷选择在当地买房投资。

　　房子的产权也是墨尔本房产投资优势之一，大家都知道我们国家的房产，产权只有七十年，七十年以后房子还不一定会属于谁，而且墨尔本投资房产则不会有这种困扰，因为墨尔本的房产是永久产权，房产在投资房产以后，只要不对外出售，那么房子就会永远是自己的私有财产，自己不在以后子女可以无条件继承而且没有遗产税，能帮人们实理最大限度的资产保值。

　　低首付代利率也是墨尔本房产投资的重要优势之一，国内房产限购以后，一套房的首付提高到百分之四十，二套房的首付则提高到百分之六十，而在墨尔本这个城市投资房产，则只需要首付百分之十就可以，特别是在当地购买期房，首付百分之十以后，就不用管他，什么时候房子正式交工，什么时候才开始还贷款，与我们国内购买期房签约以后直接还贷是大不相同的。