对于澳洲墨尔本房地产行业的投资前景预测报告，需要从他最近五年之间的房产销售价格变化幅度以及房产销售量变化幅度之中能进行探讨。从2012年起，墨尔本境内房产销售价格上涨幅度达到63% ,在2016年之间，房产销售价格也具备13%的上涨幅度表现。因此从这样的一个数据之中可以了解到墨尔本房产市场未来的发展投资前景是较为客观的。

　　较高的房产销售价格上涨幅度代表投资商进入到墨尔本的投资房产市场之中进行经济投资时，所能够得到的投资回报率具备一定的幅度表现。最重要的则是大大降低了居民在墨尔本房产市场之中投资的风险。在墨尔本房产市场之中进行投资的风险大致体现在房产的销售价格以及房产销售量。

　　如果房产的销售价格以及房产销售量不能够与预期的结果进行比较或者是超越，那么投资商投入的金钱则不能够回笼。从当前墨尔本房产的销售量来进行了解的话，房产销售量每年具备着10%至15%的上涨幅度表现。由于当地经济层次的发展，因此具备较多的工人进入到墨尔本境内。

　　这一部分工人进入到墨尔本境内进行工作，大多会选择在墨尔本境内为自己购入一套房产用于生活居住。因此大量消费人群进入到墨尔本房产市场之中购买房产，刺激了房产销售量以及房产销售价格的快速变化。而这些数据则是体现出墨尔本房产市场未来具备较高的投资前景。