近年来由于墨尔本境内房产销售价格在不断上升，因此使得了较多的投资商看重在其中进行房产经济投资的发展前景。但是进入到墨尔本的房产市场之中进行房产投资时，需要选择适宜的投资项目，才能够成功地在其中进行房产投资。

　　首先需要对于在墨尔本境内居民的消费意向进行一定的调查，判断居民在墨尔本境内所最为钟爱的房产类型，而据当前所发布的房产市场信息数据显示，较多居民选择在墨尔本境内购买房产时选择购买独立屋或者是别墅进行居住，这一些房产能够为居民的日常生活带来更大的便利性以及空间的广阔性。

　　因此在墨尔本之中进行房产经纪投资时，最佳的投资项目当属于别墅。但是别墅的投入资金多所能够收获到的投资回报率相对较低，所以从投资回报率之中来看的话，投资公寓则是一个更为良好的选择。但是最终需要根据自己的实际需求来进行选择投资项目

　　其次还需要了解到的是，在墨尔本的房地产行业之中进行投资时，还需要了解到地域因素为房产价格带来的影响。如果该房产周围具备着大型的商城以及社区医院等建筑物，那么该地区的房产价格则会有所上升。这些附加的房产会为居民的日常生活带来更大的便利性，进而会促使该片区房产价格更上升，投资商收获的经济收益更高。