近年来，华人对海外房地产投资不断升温，与国内的房产投资相比,海外房产的优势在不断的表现在大家的面前。现在人们生活水平不断的提高，追求更好的生活方式，将是绝大多数人的首要选择。在投资方面很多人都选择了海外的房产，那么，投资海外房产有哪些优势呢?

　　相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。

　　海外投资贷款比率远高于国内，国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，而且投资者的资金入市门槛很低，国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，节省下来的资金大家可以在用来投资。

　　对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。现时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%，美国投资回报率为3%-4%。相比于国内外来说，这绝对是一个很大的诱惑。在国外，买家一般可付10%的首付且该首付资金不是直接进入卖家户口，而是受法律保护，所以，通过购房移民到海外投资房产，能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。总之，投资海外房产将是一个资金的再利用，是一个可以获得较大的收益的选择。