澳大利亚墨尔本是一个美丽的城市，它是有名的大学城，也是世界上最适合人类居住的城市，很多人都在有那里购房的打算，但是去澳大利亚墨尔本购房成本应该怎么计算呢?那里的购房成本包括什么呢?澳大利亚墨尔本购房成本除了房款以外，还有多种税费用手续费。、

　　澳大利亚墨尔本购房成除房子的房款以外，还有多种费用存在，印花税就是一个重要的存在，当地政府对每套房子都会收取一定比例的印花税，不同的房子印花税收取比例也不同，楼花最低，二手房和建好的房子印花税会比较高，多数是房款的5%左右，具体比例可以在选定房源以后进行具体的咨询。

　　澳大利亚墨尔本购房成本中还有一项重要的存在，那就是特业管理费，墨尔本的多数公寓和联排别墅都有专业的物业管理公司，他们每年都会向业主收取一定的费用，正常公寓每年的物业管理费约在2000到4000澳元之间，与国内一样，房子面积越大，小区配套设施越出色，每年收取的物业管理费也就会越高，人们在澳大利亚墨尔本买房时通常需要先支付一年的物业管理费。

　　市政管理费也是澳大利亚墨尔本购房成本的重要组成部分，墨尔本每个区的政府都会地对楼市收取一定的管理费，每套房子的费用约在3000澳元左右，另外污水费也是墨尔本购房成本中最重要的一项，这种污水费也叫服务费，它包括污水处理和热水服务等多个项目的服务费，这个费用不高，多数在1000澳元左右，上面介绍的这些都是澳大利亚墨尔本购房成本的重要组成部分，大家了解以后也就知道澳大利亚墨尔本购房成本包括什么了。