澳大利亚墨尔本是很多人都熟悉的一个国际名城，也是一个最适合人们海外投资的重点城市，多数投资都看好澳大利亚墨尔本的房产市场，想去那里购房投资。那么澳大利亚墨尔本为什么独具魅力呢?为什么能吸引大量海外投资者的目光呢?澳大利亚墨尔本购房优势有哪些呢?

　　房产的产权时间是澳大利亚墨尔本购房的最大优势之一，国内很多投资都不喜欢国内房产的七十年产权，怕七十年以后房子不再属于自己所有，就想投资那些拥有长期产权的房产，而澳大利亚墨尔本的房产就是这样的存在，那里的房子全部是永久性产权，包括房子占有的土地，也是房产的私有财产，也就是在澳大利亚墨尔本购房可以终身拥有世代拥有。

　　低首付也是澳大利亚墨尔本购房的重要优势之一，现在国内购房贷款时，首付的最低比例也是30%，而且购买期房时，只要与开发商签订了合同，那么投资者就要开始偿还贷款，而在澳大利亚墨尔本购房则不是那么回事，那里购买期房的首付特别低，只有10%，而且在支付这小部分房款以后也不用马上偿还贷款，什么时间开发商交房入住，什么时间才开始还贷，在房子建造期间，投资者根本不需要支付一毛钱。

　　投资前景看好回报率高，也是澳大利亚墨尔本购房的重大优势之一，很多专业人士都预测国内的房产市场投资已经接近顶峰，房产市场存在一定的泡末，而澳大利亚墨尔本的房产市场则比较稳定，几乎没有经济泡末存在，而且房价正处于稳步上涨阶段，应该还有良好的升值空间，而且澳大利亚墨尔本房子的租金回率报也比较高，能达到5%，是国内房产租金的两部还要多。