澳洲买房后后悔 买房容易养房难
来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/5/7
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去海外买房去澳洲买房,是最近几年投资热门选择,但是大家也不要把去澳洲买房想得那么美好,现在很多在澳洲买房的人已经开始后悔,澳洲买房后后悔的原因有很多,最重要的一点还是买房容易养房难,每年都在巨额的费用支出,让人们感觉经济压力特别大。
澳洲买方后后悔与当地高额的税费有很大的关系,很多人都听说澳洲房是是永久产权,觉得特别好,却不知道澳洲房产在购买以后每年都需要交税,而且交纳的税费还特别高。澳洲房产税也叫印花税,是每年都会向房产收入的税费,它的收取比率是房子总价值的5%,也就是价值一百万的房子,每年需要交纳5万的印花税。
除了印花税以外,物业管理费也是养房的重要费用,每年都要交纳,在澳洲除了独立的别墅没有物业管理费以外,公寓和联排别墅都有物业管理费,房子面积越大,社区内的设施越豪华,那么物业管理费就越高,多数房子每年的物业管理费在4000元左右,有些有健身房和游泳池的社区,费用还会更高一些。
在澳洲养房还需要交纳市政管理费,不同的城市中市政管理费的收取比例不一样,多数在800元到3000无之间,另外在澳洲养房还需要交纳污水费,如果自己居住,还需要交纳水费这些费用加在一起,也需要1500无左右,如此计算,在澳洲拥人一套价值五十万的房子,每年养房费就高达到30000多澳元,很多感觉经济压力很大,于是就特别后悔自己去澳洲买房子了。
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