墨尔本二手房特别热销，很多人都想购买，但是对墨尔本买二手房的流程了解却不多，想有近一步的了解，墨尔本买二手房流程中与我们国内有很大的不同，下面有具体的介绍，同时也会告诉大家墨尔本买二手房的注意事项有哪些。

　　在墨尔本二房的交易多是通过中介来完成的，而且当地人在把房子对外出售时会对房子进行一定的修整，有些房主还会对房子进行美化，然后中介会对房子进行宣传，买方则可以从这些宣传中选择自己的喜欢的房源，房子多会在每周开放一到二次，可以供买房者实地看房，但是看房时间不会太长，只开放半小时。

　　在墨尔本买二手房不是想买就能买到的，看好房源以后要参加当地的二手房拍卖会，这种拍卖会多会在每周六的上午或者下午进行，由于当地的房源紧张，二手房拍出的价格是比参考价格高一些的，这一点要有充足的准备，必须多准备一些资金，以免拍到房子以后资金不足。在拍到二手房以后需要及时交纳定金，然后验房过户就可以。

　　去墨尔本买二房除了流程中要提前了解以外，还有一些需要注意的地方，最重要的一点就是，在当地没有合法身份的海外人士是没有资格购买二手房的，想在墨尔本买二手房必须的学生签证或者长期居留身份，另外大家还要注意一点，购买墨尔本的二手房以后再转手出售也比较麻烦而且成交比较慢，变现有些困难，也就是说买了墨尔本的二手房，这些资产就不能尽快变现，也不能满足人们急用钱的需要。