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澳洲购投资房用于自住有什么后果

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/5/7

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  买自住房是以居住合适为目的,投入的感情因素较多,而买房是以与增值有关,感情因素较少。很多人喜欢购投资房用于自住,不知道这样会有什么样的后果。澳洲一直都是大家关注的一个人热门国家,这里的房产也是大家比较喜欢的一个项目,那么,在澳洲购投资房用于自住有什么后果?

  自住房和投资房因为用途不同,在选择上有较大的区别,自住房对环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人,但投资房主要侧重于成本及房屋本身的,对环境质量要求相对低一些,不过如果是想通过出租的方式,地理位置的选择也会比较重要。

  买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而投资房则在成本允许的范围内进行选择,并可进行组合。自住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭,投资房虽然也考虑成本,但只要是可控范围内和具有较快变现能力,易实现的房屋,则不必过多考虑而应迅速购买。

  其实在澳洲买房的人大部分是以投资为目的的,甚至有的人会“以房养学”、“以房养房”,比如说,如果买房自住,需要每周花450万澳元养房子,拥有1套房产,净资产44万;买房,不用花钱养房子,拥有4套房产,净资产122万。从中长期来看,买房的远远要高于自住房,而且还可以省去养房的费用。

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