被誉为“花园之州”美誉的维多利亚州(Victoria)的首府墨尔本，绿化覆盖率高达40%，以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市，论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色。现在很多人都选择在墨尔本购房，那么，购房之后大家了这里的房产税收吗?

　　房产税是一种很普遍的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。澳洲墨尔本的房地产税有土地(地产)所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。

　　澳洲的房产税包括购买房产时的印花税，持有期间的土地税。墨尔本地产税(无论是收税还是用税)是有一整套严格的法律程序保障的。在澳洲墨尔本，房地产的档案是公开的，包括房地产拥有者的名字;房产和地产的的面积和估价;税率和税收额等。

　　澳洲墨尔本房产税务各项税种都有特殊情况下的减免，用于自住，就能享有首次置业印花税减免的优惠政策。又比如如果是业主自住房产，就可以得到土地税减免。如果是投资房还有租金收入的所得税以及出售时的资本利得税，即增值税。而印花税的比例也是各州各不相同的。相比较之下，澳洲的房产税还是有点高的。