根据澳大利亚统计局(ABS)最新数据显示，澳洲投资者贷款买房上涨很快，根据澳大利亚银行1月份住房金融数据显示，投资者买房贷款共花了13.8亿澳元，总体投资力度还是很大的。

　　从澳大利亚央行在报告中可以了解道，共有未偿还买房者贷款5722亿澳元，占未偿付住房贷款总额的34.9%，占银行未偿付信贷总额的21.5%。购房者住房贷款出现了大幅度上升，要知道在20年前，投资者贷款仅占住房贷款总量的21.8%，占贷款总量的8.7%。

　　由于近几年悉尼和墨尔本的住房率上升，这让这两个城市的房屋房价出现大幅上涨，业主可以用现有住房做抵押贷款购买投资房。然而，在投资者购房热情日益高涨的同时，对于初次买房者贷款签发量在住房贷款总量中的所占比值却降至了历史最低位。

　　在接下来今年的几个月里，投资者的贷款政策会进一步收紧，银行会限制购房速度，监管局规定的10%的速度上限。如果政策进一步收紧，很可能会导致投资者的需求放缓，至少会像2015年中期和2016年初出现的暂时放缓现象。

　　事实上，在2017年1月，投资者住房贷款的签订量都已经到达了历史最低，但是投资者仍然不放弃，会持续在澳洲买房，当然银行会给予好的贷款政策。