堪培拉绝对是房产投资的好去处，这里房价上涨稳定，没有大起大落，这里经济发展好，是澳洲的首都，堪培拉但作为自己的首套房产来居住不适合使用。

　　在2016年的第一季度，堪培拉的住宅物业价值比澳洲的其他城市的都要高，在2016年的11月份前三个月内，堪培拉的住宅物业价值比澳大利亚其他城市高出2%。然而，在十一月份房子的总体价值却下降了0.5%，住宅下降了0.5%，公寓下降了约0.9%。据周二出版的十一月份房价指数显示首都的住宅租金收益率是4.1%，公寓租金收益率为5.1%。堪培拉以在本季度住宅平均销售价格为57.5万美元的销售业绩稳居澳大利亚第三大昂贵城市的位置。

　　从澳大利亚统计局的数据来看，在2016年的10月份，堪培拉地区住房审批率也有大幅度的下降，私营部门的住房审批下降了10.8%。去年全年，堪培拉所有住宅的价值增长了5.2%，去年同期，房产总回报率达到了9%。同期澳大利亚的其他八个省会城市，这一比例分别为8.7%和12.8%。

　　自从全球金融危机后，堪培拉的房产价值不断增加，累计增加22.9%。

　　这对于投资者来说应该是一个好消息：堪培拉有着更为严格的借贷环境，自2013年七月以来的最低水平。随着不断地有新的住房建设开工，住房市场将会达到最高峰，但这也会导致未来购房风险更高。那些已购买的买家可能会面临挑战，因为在结算时，该物业的估值可能低于合约的价格，或者抵押贷款会不自由，也可能会比现在条款的价格更贵。

　　总的来说，在2016年的11月，澳大利亚八个省会城市中有五个城市的住宅价格是在走向下趋势的。10月住房市场放缓导致住宅价值总体下降0.5%。悉尼以12.8%的增长保持着住宅物业价值的最高增长率。在过去的一个季度里，它的平均住宅价格为81万美元。

　　在整个澳洲，房屋的审批率是处在增长趋势的。从数据统计来看澳大利亚所有建筑的价值平均下降了0.3%。从房屋的销售数据结合房产特点来看，包括卧室和浴室的数量，以及土地面积和地理环境、住宅属性等。堪培拉房产价值是增值的。