今年2月份悉尼房价的增长速度是5年以来最快的。根据地产数据公司公开的最新每月特征房价指数来看，在今年的3月份悉尼的别墅房价上涨了19.7%，公寓房价上涨了15.3%。

　　此外，悉尼和墨尔本的房地产市场的年增长率是自2010年以来增速最快的。总体来说，该报告发现州府城市的房价在本月上涨了1.4%，并将州府城市的年增长率拉升至12.9%，达到了2010年5月末以来的最高点。

　　研究还发现，8大州府城市中有4个城市的房价年增长率超过了10%，但珀斯和达尔文的年增长率出现了下降。3月份的上涨结果主要归因于资本收益的持续复苏。“我们通过2016年下半年的数据可以很明显地看到，低贷款利率推动投资越来越活跃，市场出现反弹，”他说。

　　自去年6月以来，CoreLogic的州府城市特征房价指数已上升了9.3%，而悉尼和墨尔本的上涨趋势最为强劲，在霍巴特和堪培拉的资本收益年增长率也出现了两位数字的增长，分别为10.2%和12.8%。

　　同时，珀斯和达尔文的房价分别下降了4.7%和4.4%，报告表明，这两座城市的经济状况和移民趋势依然疲弱。阿德莱德和布里斯班的房价继续以可持续的速度走高，在过去的12个月里分别上涨了3.4%和3.7%。

　　总体来看，过去的一年别墅房价上涨了13.4%，公寓房价上涨了9.8%。新公寓供应量越大的城市，公寓房和别墅房的房价增长率差异越大。在墨尔本，别墅房价在过去的12个月里增长了17.2%，而公寓房仅增长了5.2%。

　　同样，布里斯班的别墅房价在过去的12个月里上涨了4%，而公寓房价同期仅上涨了0.2%。此外，该报告还发现，在所谓的“热门房地产市场”中，其销售时长、折扣利率和拍卖清盘率都非常稳固强劲，这反映了当地市场的库存量低。

　　悉尼、墨尔本和堪培拉这些实力最强的市场的房产销售时长也很短，悉尼和墨尔本的卖房时长大约只需要30天，而且折扣利率也远低于5.0%。这都是投资者们要了解的。