珀斯购房市场最近一段时间真心挺红火，根据最新的数据，过去的几个月，珀斯全市的房价在过去的几个月里一直在增长，珀斯的购房市场可能真的会迎来黄金时期吗?

　　CoreLogic今早发布了报告，报告显示，珀斯的房屋价值在十一月份提升了0.6%，而就在前一个月，也就是十月份，房屋价值增加了0.7%。

　　不过，尽管市场上出现了这样的增长，然而在过去的一个季度和过去的一年里，珀斯的房屋价值总额还是分别下降了1.4%和5.9%。

　　而对于珀斯的低层单元房来说，情况非常详细，在十一月份，房屋价值提升了0.5%，但在2016年的前十一个月里，低层单元房的房价却下降了2.2%。

　　最近的房价确实有所上涨，但是这也反映出房屋入住现状的急转直下。现在珀斯市的房屋入住情况已经达到了2000年之后的最低水平。

　　就全国来说，悉尼的房屋价值在过去的一个月里增加了0.8%，在过去的一个季度增加了2.2%，而在2016年的前十一个月，这项数值的增加量达到了惊人的15.3%。

　　另外一个大城市墨尔本似乎没有这么幸运，那里的房屋价值在十一月份下降了1.3，不过，尽管如此，墨尔本市的房价从2016年年初到现在还是增加了11.4%。

　　另外，对于其他澳大利亚主要城市，布里斯班，阿德莱德，霍巴特，达尔文的房价都有所上涨，而堪培拉的房屋价值基本保持不变。

　　房屋价值在过去的四年已经有了足够程度的增长，因此，我们很难想象房价还会取得什么进步。市民的购买能力给房价的上涨制造了障碍，特别是在悉尼，而且，出租房屋的屋主们在租房时也变得更加小心谨慎了。另外，利率在明年上涨，固定汇率已经开始升高等因素也会打击购房者的购买热情。