首次置业者在房价上涨的大市场下，并没有放弃自己的房屋梦，从澳大利亚统计局ABS上周五发布的房屋贷款数据来看，首置业者为了买房而增加借款额度，6月平均贷款金额为340,200澳元，是有史以来的最高点，比去年增长了10.2% (31,600澳元)。而五年前，仅为287,900澳元。

　　据Domain评论报道，拥有上千平米家庭住宅是很多在澳洲的年轻人的梦想，而持续上涨的房价这些梦想破灭了。相反，他们如今有了不同形式的梦。对于有些人，这个梦变成了在市中心的一套公寓。而其他人，这个梦想或许是环游世界，或者更简单，健康生活。

　　房产开发商Steller在墨尔本的总经理NicholasSmedley指出，不同于传统1000平的地块，即便是在墨尔本郊区的新房，也只有原先三分之一的大小。你能见到很多四分之一英亩的房子如今被划分为三块来开发。“年轻的家庭现在正在适应共享公园和花园，购买小块房产来使他们能够进入到房产这个大市场中去。”澳洲梦也是建立在不同的人生阶段。Smedley先生说：“对于年轻的澳洲人来说，这个梦想是有一套房子，而且有一天不用再背负贷款。当你年纪越来越大的时候，你会想拥有一套不用操心的物业，比如公寓，而不是整天忙于打理维护一栋大别墅。”

　　与此同时，买房的途径也有变化。社会发展趋势评论员NeerKorn说，很多人选择租住他们想住的地方，而购买能承担起的房子。有些人则像欧洲某些地区常见的那样，将租房视为一种生活方式而选择长期租房。

　　由于房价上涨，人们需要借更多的钱来买房。StGeogre首席经济学家HansKunnen表示，“就目前APRA和各大银行调息的举措，我们有可能看到投资者的竞争力会有所减缓，这将给首置业者一些希望。但我始终认为，如果利率仍像现在这样低，那么投资者的需求依然会很强”。

　　房产投资重要的一点是了解房产市场的经济周期，懂得把握时机，在低价时锁定优质房产。有些人认为在自住房没有买好之前，不应该考虑投资，其实不然。如今越来越多的人在能力范围内，首选投资房产，尤其是期房，其次考虑自住房。这样做的好处是一方面房屋会有租金收入来减轻房屋贷款的负担，手中的现金流不会太吃紧。

　　在利率较低的现在，能为投资者节省更多的资金来规划和安排;另一方面，投资期房让很多人能更早进入市场，锁定价格和好地段的房产，同时，留出充足的时间来准备首付，让资本积累和资产增值同步进行。