随着西澳经济的持续低迷，在过去的18个月里，珀斯的房价下降了7.4%，为整个澳大利亚全国房地产市场中表现最差的州。这也给投资者们选择投澳洲的时候把握好城市选择。

　　根据2016年6月CoreLogic的房价数据显示：上季度，失业和资源依赖型经济的缓慢增长已经促使房地产价格下降3%。

　　CoreLogic亚太研究组长Mr. Lawless称，目前珀斯房产市场的状况为：由于流入人口大幅下降和就业机会的减少，房屋的需求量正逐步下降。过去的6个月，珀斯房产价格下降3.9%，过去的一年，降幅为4.7%，而相比较2014年鼎盛时期，降幅更是高达7.4%。更为糟糕的是，在短期内并无好转的趋势。

　　Lawless称，珀斯的房屋出租率也大幅下降，主要原因是房屋出租需求减少。SQM数据显示，5月份，珀斯的房屋空置率为4.7%，空置数量为9563套，比上个月增长0.2%，在所有首府城市中排最高。

　　在看整个澳洲，仅有北领地首府Darwin也是一个房产价格下降的澳洲首府城市，降幅为1.1%。

　　相反，对于西澳房地产市场的颓势，去年以来，悉尼和墨尔本的房价分别上升了11.3%和11.5%。

　　Mr. Lawless称，珀斯的房屋出租率也大幅下降，主要原因是房屋出租需求减少。SQM数据显示，5月份，珀斯的房屋空置率为4.7%，空置数量为9563，比上个月增长0.2%，在所有首府城市中排最高。