西澳大利亚一名顶级估价师表示时机正在显现。认为现在在Perth买房的风险比在悉尼买小。Perth的中间房价是54.5万澳元，比今年第一季度下降了5000澳元，这与红火的墨尔本和悉尼房价形成鲜明对比。

　　澳储行行长Glenn Stevens称悉尼房市“令人担忧”，有时甚至“很疯狂”。但是Perth房市也并不是没有风险。

　　房屋预测机构发布的一份报告预计Perth的房价在未来两个财年里会下降，直到2017-18财年回归稳定。海外移民人数下降是其中一个重要原因。

　　Hegney先生表示房价下降带来的风险有限，“我想说未来12个月不管Perth房价下降幅度多大，悉尼的下降幅度只会更大。未来12个月的某个时候在Perth买房会是个绝佳的机会。”

　　西澳大利亚之前是发展最快的州，因为铁矿石价格大幅上涨吸引了其他州和国外的很多工人来到这里，大量的外来人口撑起了住房需求。但是，现在海外净移民人数已经从2012年最高峰的56,291下降到2014年的1.9万人以下，州际净移民人数也从2012年的1.08万下降到负数。去年有400人(净人数)离开西澳大利亚转向东部地区。

　　本州繁荣时期的大规模建设使该州房产充足，Perth市现在有将近1.4万套房屋、单元房和土地待售，而一年之前是10,689套。

　　也有证据表明一些房屋价格低于重建成本，就是建造新家的成本，这被看做是房价即将触底的一个标志，也意味着选择新建住房的人更少，这些最后都会给房价增加压力。