最近，不少国人把投资购房目的地都集中在澳大利亚这里，而且澳大利亚，要说的话，不少人都是不陌生的，有首都悉尼，也拥有世界闻名的悉尼歌剧院。因此澳洲方面经济发展也不亚于北美洲的加拿大和美国等国家。所以购置澳洲房产本质上而言是最佳的保值投资选择。

　　然而，如果要是购置澳洲房产，作为外国人，购置澳洲房产其风险都包括哪些呢?这些都是有必要了解的，因为外国人身份反而很容易吃亏呢。尤其是这些数据上就可以说明，比如说在2015年到2016年这两年时间里，其中国买家的购置澳洲住宅申请大约增加了19%以上吗，其交易量预估达到724亿澳元，也创下历史新高。

　　然而因为海外买家大量涌入，澳洲政府也提出了相关政策来打压和控制。一般根据澳洲法律，中国买家其每个人每年只能向澳洲转移6万澳元左右。这一措施主要针对海外买家的所采取的限制措施，毕竟目前澳洲房地产方面面向海外业主的销售量不仅会翻倍，同时也导致对当地房地产等方面需求大幅度增加。

　　而且大部分买家集中在澳洲购房,不是为了子女教育几乎是为了工作。因此在需求方面大幅度上涨也是正常不过的，说到风险的话，就是这里房地产价格有增无减，而且澳洲目前也不支持外国人申请贷款以及海外贷款等方面。同时也对于海外买家或者非居民提供征收房产税，一般在5000澳元以内。要知道澳洲一套公寓价格就有40万澳元以上，加上其他的费用，最好能根据经济收入决定在澳洲购房。