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二手房贷款计算器 贷款种类和问题须知

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/5/22

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  关于二手房方面的贷款啊,对于国人而言不是陌生的,毕竟贷款都是能接触到的呢,所以说啊,不管是在中国还是澳洲以及北美或者欧洲等任意区域,凡是购房一样都是离不开贷款方面,同样的相关贷款政策也是需要提前了解。

  一般二手房贷款政策多少还是根据不同的国家以及地区有些不同,以下的政策方面仅供参考。最常见的比如说贷款额度方面的问题,如果是初次购房,一般可以申请贷款是房子总额的40%到70%左右,简单的说就是首付的30%到60%左右。具体的还是根据当地房产政策决定。

  因为是二手房,所以在交易过程中以及付款后也好支付一些税费,比如说综合税和个人所得税以及印花税等等这些税收,都是一笔不小的费用。而且最初一般这些税收都是由购房者和出售者双方承担,但是目前其所有的税还都是由买方承担。比如说一套40多万澳元的单元房。那么需要缴纳的税收以及一些费用大概是需要8000多澳元以内。

  还有就是贷款年利率方面的问题呢,最近2017年澳洲也新出台了年利率数据,贷款分短期贷款和中长期贷款。先说短期贷款,一般六个月利率是6.15以上。一年则是7.11以上。

  其次就是中长期贷款,其一年到三年的贷款利率则有7.65以上。五年的话在8.09左右。接下来就是月供的种类和计算方式。一般分类有等额本金还款方式和 等额本息还款方式 这两种。计算方式的话,普遍点就是贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息。不过相关计算方式还是根据当地数据为主。

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