原来在墨尔本购置楼花房有这么多的优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/5/31
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墨尔本是澳洲最著名的城市。这个城市是每一个来到澳洲都会选择的城市。尤其是那些投资置业的朋友。因为发现在墨尔本投资房产的潜力非常的好。不过有很多人都会选择墨尔本的楼花房来购买。下面为大家说一说在墨尔本这里购置楼花房的好处有哪些呢？
想要在墨尔本购置楼花房。就要知识什么是楼花房。在澳洲的墨尔本楼花房是是指在房产尚未动工前即签下买房合同。其针对的房产一般是公寓，单元房或连体房。买楼花的最大好处是省钱。澳洲法律规定按售房合同签订之日的房产价值征收印花税, 买楼花在房产开工前签订合同，其印花税只需按地皮价征收。所以能在印花税上省下一大笔。
在墨尔本由于买楼花是先期投入，对房产商来说，首先能收到一笔定金，减轻了其资金压力，同时由于有了可靠的销售对象，其售房风险大大降低，因此楼花的价格通常比现房要便宜得多，尤其目前危机阶段，对许多房产商来说能保证连续开发已购得土地是头等重要的，起码其建筑生产的正常链接不会中断,所以他们的利润会考虑在法定利润率的下限，等同于降低房价，以招徕客户。另一个买楼花的好处是购房者如确实是用于自己居住，可以按照自己的喜欢来选择其中的许多装饰用品及设备，像灯具，地毯，洗碗机等。
其实在墨尔本进行楼花的购置就跟在国内购置期房是一哥特道理，不过墨尔本的楼花房屋相比较与中国有更多的优势，更好的投资潜力，前来墨尔本购房的朋友可以选择。
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