澳洲购房税费大概多少？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/6/19

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　　总体来讲，在澳大利亚购房，需要支付下面所列的这些税费：房产贷款机构费用、律师费用、印花税、房屋检查费用（仅限于二手房）、房屋及财产保险费、搬家费用、地产代理费用。

　　印花税（Stamp Duty）

　　澳大利亚各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，印花税之外，还需要承担两项附带的政府登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。值得注意的是，新州、维州、昆州这三个州，海外人士购房需要支付额外的印花税。

　　律师费用（Conveyancing Fee）

　　澳大利亚房产所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行，个人是没有办法办理的，因此律师费用是不可避免的程序性费用。

　　房产贷款机构费用（Finance Broker Fee）

　　几乎所有的澳大利亚房产贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。客户需要根据自己的需求，最好多比较一些具体利率和费用再做决定。

　　房屋结构检查费（Inspection Report）

　　在购买二手房前（新房无必要），应对房屋结构和虫害(pest)进行必要的检查。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的程序。根据房屋不同的大小，检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300。

　　按揭贷款、房屋财产、房东保险（Insurance）

　　澳大利亚房产法规定，如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。

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