现如今的中国的房产市场中，存在着房产市场饱和还有泡沫经济的存在，所以现如今有着非常多的房产投资者都希望到国外去投资房产市场，在最近几年的时间里，国内的“限贷、限购”的政策的实施，让很多人的投资的路子都变窄了，这就让海外的房产投资市场越来越吃香，墨尔本就是很多的房产投资者会选择的一个投资的地方。

根据澳大利亚的外商房产投资的相关的报告数据显示，从二零一零年到二零一一年这段时间，海外的房产投资上在澳大利亚投资高达四百一十五亿澳元，和去年相比整整增加了一倍，而我们华人在这其中有着四十一亿的投资，位居第二，仅次于英国，英国在澳大利亚的投资为四十六亿澳元。

那么在墨尔本投资房产有哪些是需要你注意的呢?现如今伴随着美国次贷危机的影响，澳大利亚有着非常多的城市，包括墨尔本在内很多的房产的销售都有了非常明显的下降，但是其实这对于我国的投资上来说这是一个好消息。

在墨尔本投资房产，这里有着非常雄厚的经济基础，使得这里的房产市场是不会受到泡沫经济的影响的，并且也一直保持着非常良好的经济基础，这里的旅游业非常的发达，每年都会有非常多的海外的游客来到这里，所以这里的房价一直以来都是比较平稳的。