尽管墨尔本的住宅拍卖市场在上周末的清仓率达到一个月以来的新高，但下降的拍卖数量还是表现出了学校假期带来的影响。

墨尔本上个星期六的清盘率高达80.5%，高于上周末的79.5%，且远高于去年同期的73.8%。当日，共有947处房产入市拍卖，远低于前一周末拍卖的1351处，但相比去年同期的482场拍卖则明显增加。

上周末墨尔本住宅地产市场拍卖成交的中位价格为846,000澳元，低于上周末的883,000澳元，但相比去年同期的622,500澳元要高出35.9%。据报道，上周末在墨尔本拍卖中成交金额合计4.892亿澳元。

墨尔本在秋季市场开端即表现不凡，三月份的清仓率为76.9%。虽然这一数据略低于二月份的77.2%，但仍远高于去年三月的71.9%。

墨尔本三月份的拍卖价格中位数为89万澳元，高于二月份的830,500澳元，比去年同期的80.2万澳元高出11.0%。

今年前三个月中，墨尔本住宅市场拍卖数量激增，交易同比去年增加了1113场至7183场，上涨幅度达到18.3%。

墨尔本的外郊区继续表现强劲，不过事实上所有地区的卖家都处于强劲的市场之中。

东南区是上个星期六的明星，拍卖成交率高达为88.2%，紧随其后的是今年表现突出的北区，成交率86.6%，随后是西区84.5%，且成交数量最高为109。其余分别为市区82.9%，东北区81.1%，内南区80.4%，内东区79.2%，外东区78.6%。

据报道，上周拍卖中最贵的房产是位于East Melbourne的四居室房产，出售4,150,000澳元。而周末所销售价格最低的物业是位于St Kilda East的一卧室单位房，价格为295,000澳元。