悉尼正处于公寓热潮的之中，根据最新的租金数据分析，尽管整座城市有数以千计的单元房正在建设中，但这几乎没有阻碍公寓租金继续攀升。

新南威尔士州租户协会(NSW Tenants' Union)的租金跟踪报告显示，截至2016年9月的12个月内，悉尼的公寓租金变得更加昂贵了。除了三个区域之外，租金都在增加。

该报告通过对新州政府整理公布的租赁押金数据分析发现，新州的租户数量已达到历史新高，缴纳租赁押金的户数甚至比人口增长快得多。

数据显示，悉尼部分地区迎来了新一波大幅租金上涨，其中包括Auburn和Hurstville，租金各上涨了11%，而蓝山的租金上涨了14%。

租户协会的宣传和研究员Leo Patterson Ross表示，目前公寓租金的增长速度比独栋屋还快。

Patterson Ross先生认为新公寓楼供应的增加带来了矛盾效应。尽管供应的增加会压低价格，但随着旧公寓被新公寓替代，价格的上涨还是推高了中位租金。

过去一年内有超过5,200套新公寓在悉尼市、Parramatta和Rockdale地区建成，但这些地区的租金继续上涨了约5%。但是，Patterson Ross先生警告说，这些数据仅仅反映了大致的租金趋势。如需了解具体情况，还需进一步补充其他数据，例如建造完成度。

以Botany Bay为例，该地区上一年的租金由于新公寓的涌入而飙升，而后在过去一年内下降了5%，类似的轻微纠正也可能在别的地区发生。

由于联邦政府和新州政府已经将改善住房的负担能力提上关键议程，将供应作为房价的主要驱动力仍有争议。在房屋租赁市场，越来越多的人的租期延长了，由此可见无法负担房价的影响。悉尼的公寓租金还在上涨，继续刷新着历史新高，可见新建住房的数量仍不足以满足需求。