珀斯房价未来走势分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/11

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　　珀斯房价在经历了曲曲折折之后还是出现了较大的上涨，当然要了解房价未来走势其实就是多分析数据，多了解生活中发生的可能影响房价的事情。比如外来移民的增加，本国人口的减少，货币的贬值，通货膨胀，失业率的增加，或者就业的增加等，都是可以影响到房价的，不过影响房价最主要的还是本国政府的政策。

　　

 

　　在珀斯市房价经历了很长一段时期的连续下跌之后，2017年的第一个月份，珀斯的房价终于有所上升了。

　　

　　CoreLogic发布了一份数据，该数据显示，珀斯市内的房价在一月份上升了0.2个百分点，而如果算上过去的三个月，珀斯房价的增幅已经达到2.1%了。

　　

　　这次的房价上涨主要是因为单元房价格在本月上升了2%，而在过去的一个季度，单元房价格也才仅仅增加了1.5%，况且，从过去的一年来看，其房价还下降了3.8%；另外，别墅的价格相对较为平稳，但是由于圣诞节前的价格蹿升，过去的三个月里，别墅的价格上涨了2.2，不过，同样地，在过去的一年里，这个价格总体还是下降了3.2%。

　　

　　放眼全国，全国的房价上涨了0.7%，其中Hobart的涨幅最高，为1.8%。悉尼的房价在这个月又上涨了0.5%，全年增加了16.6%；墨尔本的情况也差不多，全年增加了12.9%。

　　

　　CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，不仅仅是珀斯，达尔文市的房价在过去的三个月也有了1.8%的涨幅，这足以说明，珀斯与达尔文的房市已经开始触底反弹了。

　　

　　“购房者对于市场的影响力依然较大，他们带来的交易数量一直很高，出售时间很长，折扣率也保持了较高的水平。但是，我们也可以看出，房市正处于循环周期的谷底，虽然相比于十二月份和一月份的萧条期，在此之前的交易量节节攀升，不过平均出售时间已经是低于此前的最高水准了。鉴于目前的经济和人口形势依旧较为不利，房价的完全回暖仍然是一个漫长的过程。”

　　

　　自从2009年一月份开始，珀斯就一直是全国房市表现最差的城市，到现在，珀斯的总体房价也只增长了8.1%。而在悉尼，那里的房价八年间已经上升了99.4%，此外，墨尔本在此期间的房价增长率也有85%。

　　

　　对于想要投资珀斯房产的人来说，其实无非是想靠着房子赚点钱，但是当你有足够多的周转资金的时候，一旦珀斯房价出现下滑，你如果偿付不了贷款就是一件最糟糕的事情，尤其是在现在珀斯房价还是不明朗的时候还是要观望一下才好。

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