墨尔本目前房价是买房的好时机吗？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/13

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　　墨尔本目前房价是买房的好时机吗？相信大多数想要在墨尔本买房的人都是会有这样的疑惑，要是现在买了，将来降价了自己不就是吃亏了吗？如果说是不了解墨尔本房价行情的人肯定是会这样想的，但是看完下面的介绍之后也许你就知道现在是不是买房的时机了！

　　

 

　　据澳洲当地报道，根据CoreLogic RP Data最新的房产价值指数（Home Value Index），维州首府的住宅价值在过去12个月里上升了10.1%，赶超澳洲最贵的房地产市场——悉尼，后者年增长率只有8.9%。但是墨尔本的同比增长率却在下降，最近的峰值是14.2%。4月份，墨尔本的中位住宅房价升高了1.1%，最近这个季度升高了0.8%，现在是58.5万澳元。这些数字分别低于悉尼的2.4%和3.9%，中位价78万澳元。

　　

　　在澳洲当前的增长周期，即从2016年6月开始，墨尔本的房价增长了37.1%，仅次于悉尼的52.7%。CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher表示，虽然有所减缓，墨尔本市场仍然表现出了“强劲的增长”。他说，墨尔本的房子表现得远超公寓，前者去年增长了10.8%，后者只有4.7%。Kusher说，“墨尔本的房子和公寓间有很大差距。这反映了人们对新公寓数量的担忧，尤其是很大一部分还是在市中心5-10公里半径内。”

　　

　　该报告同样显示了维州首府持续表现出全国最低的总体租金收益率——房子只有2.9%，公寓只有4%。CoreLogic的研究主任Tim Lawless表示，这表明墨尔本最近的投资者们“似乎是利用负扣税政策来抵消需纳税的收入的损失”，尽管现在的利率很低。

　　

　　他说，“买家需求依然受到房贷利率的支持，虽然它已经接近历史低点。基于消极的第一季度通货膨胀读数，在可预见的将来里，加息几乎是不可能的，房子买家的需求还是会居高不下。”

　　

　　看完以上墨尔本房价之后相信又有不少的小伙伴想要入手墨尔本房产了，在海外买房最麻烦的就是在国内向国外的账户汇款，这个其实要你提前做准备工作，不能今天买房子，但是钱还没有到账。

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