最新澳洲房产行情澳洲房价正在回暖

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/18

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　　上周末悉尼住宅清盘率达到了了72%，连续两周超过70%。令很多人感受到了房市的回暖，墨尔本的清盘率达到了77%，布里斯班的清盘率达到41%，阿德莱德的清盘率达到84%，堪培拉的清盘率达到63%。

　　据Domain报道，悉尼本周共有499套房产拍卖，周末住宅清盘率录得72%。本周结果较去年同期清盘率75.5%有所下滑，但是已是6个星期来最高清盘率，同时也是今年6月3日以来首次连续两周清盘率超过70%。此外，去年同期挂牌拍卖房产仅仅371套。

　　据悉，悉尼本周住宅拍卖中位房价达1,226,500澳元，较上周1,160,000澳元上升不少，并比去年同期1,185,500澳元高出3.5%。

　　悉尼本周住宅拍卖交易额约为2.943亿澳元。

　　本周悉尼各区清盘率与上周基本一致，悉尼西北区清盘率最高，达到90%。悉尼北滩紧随其后，达到78.6%。其次，悉尼市中心及东区录得清盘率76.7%，下北岸清盘率76.5%。

　　悉尼西录得今年来当地最高清盘率75%，显示首次置业买家在入门级房产市场活动频繁。

　　在周六日的拍卖会上，最令人惊讶的是悉尼Chatswood一栋房产拍卖售出310万澳元高价。

　　房产条件根本算不上豪宅，只是一栋时隔45年首次挂牌的破烂屋，令人不得不感叹悉尼房产市场的“疯狂”。

　　位于30号Johnson St，四居破烂屋在拍卖日当天吸引接近120人围观。拍卖场面相当浩荡，令人震惊。虽然受当地议会保护令限制，这栋破烂屋不可拆除，不过房产占地600平米的优势足以诱发多名买家激烈竞争。

　　地产中介Tony Walker透露共有9名买家登记参与房产拍卖会，其中4名买家竞拍表现活跃。房产起拍价格260万澳元，买家每次加价达5万澳元，最终推动房产售价高达310万澳元。

　　Tony表示虽然澳洲的房产市场近期有些惨淡，但是像车士活这种华人区此类大户型破旧屋供应稀缺，相当抢手。

　　澳洲统计局最新公布的数据显示，截止今年5月，新州2017年房贷获批金额高达226亿澳元，较去年同期水平上涨24.3%。此外，新州房产投资者贷款金额占澳洲整体贷款金额50.5%。

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