去年，澳大利亚出了个大事，某房产中介机构造假大量贷款资料，还加价卖房，这个新闻引起了很大的关注。澳大利亚当地的Westpac, NAB等等银行随机出台了系列政策，缩紧海外人士贷款，降低贷款额度，还对海外人士的收入调查审核加大了力度，同时澳洲政府也迅速做出反应，对海外房产买家增加了各种申请费和印花税、地税等等，这让许多真正想在澳洲投资房产的国人十分头疼，但是尽管海外人士的购房成本增高，但是房地产市场并没有因此产生很大影响，表现依旧良好。

有澳洲房地产的统计数据总结了澳洲主要首府城市的房价涨幅特点，悉尼去年的别墅价格涨幅比较平缓，与前几年的高涨幅完全不同，而公寓价格不仅没有高涨幅，反而有下降的趋势，墨尔本的房产并没有收到政策冲击，依旧呈现阶梯式上涨的状态，布里斯班的别墅价格和公寓价格都比较平稳，涨幅非常小。

房地产方面有预测布里斯班未来两三年将迎来一个公寓发展的高速期，房屋价格很有可能受到影响拉低价位，呈下跌趋势。柏斯由于人口数量减少，供应过剩等原因，房价还会继续下滑，经济发展滞后，衰退严重更是大问题。

尽管从房产数据上来看，澳大利亚的整体房价还是有小幅度的增长，悉尼和墨尔本房屋价格依旧占据全国最高点，但是大家对于未来几年的房地产信心不高，独立屋的价格未来几年还有很高的上涨空间，但是公寓价格很有可能出现下跌。