2017年澳洲墨尔本房价将持续上涨 墨尔本别墅是保值首先！
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/21
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在2017刚开年，墨尔本房屋拍卖清盘率就高达92%，从这数据就可以看出我们对2017年墨尔本房市持看好状况。在市场上找房子的人仍然许多，只需有笋盘我们照样抢着买。
其次，2016年出台的各种政策到底对2016年的房市产生了哪些影响呢？尽管2016年房地产市场经受了贷款政策收紧，海外投资者印花税大幅增加等政策的考验，但Financial Review报道，根据CoreLogic的年终数据，2016年澳洲房价的涨幅逆转了之前放缓的预测，甚至超过了2015年的暴涨期。
2016年的涨幅是13.68%，高于2015年墨尔本的房价涨幅2.18%。
这一数据让很多预测2016房价上涨将受到抑制的经济学家颇为震惊。2015年墨尔本的房价上涨了11.5%低于2016年的涨幅。
ANZ（澳新银行）之前预测，2016年维州房价上涨3.2%。
Corelogic自己的经济学家预测墨尔本2016年房价会下降1%。
而SQM的专家预测则很接近，认为如果降息两次的话，墨尔本上涨15%。
由此可以看出，2016年专家们根据各项政策预测的房价走势普遍偏低。简单来说，众多紧缩政策最终敌不过两样东西：一是超低的利率，二是房屋供不应求。
只要澳洲仍然保持低利率，市场供应不足的基本面保持不变，墨尔本房价涨幅预计超10%。从目前澳洲的经济形势来看，澳洲没有提高利率的条件，而市场的供求关系不是短时间能够改变的，至少在2017年市场仍将维持供不应求的局面。
另据CoreLogic的数据显示，在过去的12个月中，墨尔本的房产价格上涨了11.3%。
SQM预测，2017年墨尔本地产价格上涨幅度在10%到15%之间。
谈谈为什么要赶早？
我们就用上述数据分析来看，2015年墨尔本房价上涨了11.5%, 而2016年的涨幅是13.68%。例如，您2015年花60万买的房，到了2016年就要68.2万才能买到，如果您在2015年年初该出手时未出手，两年您将累计损失14.4万澳币。。。呜呜
另外，赶早还指的是看中好房子一定要早做决定，早下手，毕竟好房子不等人，片刻的犹豫可能就是几万甚至十几万的差距哦！
为什么说买房要选对地段呢？
我们来说说好的地段包括哪些因素：
生活便利
上学方便
交通便捷
以及环境优美
好地段更意味着：增值快、容易卖。
以上只是我们对2017年墨尔本房市的简单分析，如果您还有相关问题，或是想了解更多相关信息，欢迎在1月23日 ~ 1月29日期间到Box Hill购物中心，莅临我公司的房展摊位，我们专业的顾问会一一为您解答。我们的摊位在Coles超市那一层，靠近My Honey Baby儿童用品店。
墨尔本别墅房源
Toorak:
顶级富豪集居区稀缺联排别墅，3房/4房户型，占地面积最高达250平米，仅从$300万起
Balwyn：
Balwyn 高中学区，一地两套独栋别墅，有三房或四房户型， 售价$162万起
Box Hill:
Box Hill高中学区内，3房2卫双车位车库，$115万起
Doncaster:
超高性价比，小学中学双学区，售价$87.5万起
Templestowe：
一地两套独立别墅，占地面积分别为432平米和489平米，售价$150万起
Ashwood:
独栋大户型格局，全是4房户型，室内面积200平米，售价$138万起
Mt Waverley:
一地开二大别墅，占地面积300平米左右，均4房户型，售价$157万起
Glen Waverley：
学区房，占地面积210平米起，售价$150万起
Clayton：
联排别墅，可步行至火车站，生活便利，3房户型售价从$87万起
Ringwood：
2016年的“黑马”区，靠近火车站、购物中心，联排别墅小区，售价$66万起
好啦，以上就是关于2017年澳洲墨尔本房价数据的分析以及对于今年房价走势的预测，在澳洲买房其实房屋的种类还是非常的多的，当然在以后增值最快的也是别墅，所以可以根据自己不同的需要来买房。
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