2017年悉尼房价现状分析！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/21

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　　周四公布的2季度数据显示悉尼的房价升至新高，中位独立屋价格已经达到118万元。

　　

　　但是更令人意外的是公寓价格的涨幅是独立屋的两倍，显示供应依然没有追上需求。

　　

　　最新的Domian房市报告说过去3个月里悉尼公寓价格上涨3.2%至757,991澳元，而独立屋上涨1.6%至1,178,417澳元。

　　

　　公寓房的强劲涨幅让AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver感到震惊，后者曾预计房市会大幅放缓。

　　

　　“公寓像雨后春笋一样出现，我预计这会对价格带来影响。很可能到一定时间价格会停滞。”他说。

　　

　　尽管涨幅不错，他说因为金融监管机构针对投资者加息的影响房市还是明显放缓了。

　　

　　“它还会继续放缓，因为我们尚未看到加息的全面影响释放出来。”他说。

　　

　　Compass的首席经济学家Hans Kunman说很可能因为价格问题房屋买家转向公寓而不是独立屋。

　　

　　“人们买不起独立屋，供应很强劲，但是需求明显更强。”他说。

　　

　　他预计公寓的强势增长还会持续6到9个月。

　　

　　尽管涨幅放缓，独立屋的价格比起一年前还是高出了13万元，而过去12个月的独立屋涨幅为12.7%。

　　

　　同期内公寓的涨幅为10.5%。

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