个人征税:居民对其全球收入征税。已婚夫妇分开征税。澳大利亚的税收年度始于7月1日,并于次年6月30日结束。
年度税费年限为2015年7月1日至2016年6月30日。2016 - 2017年度的税期为2016年7月1日至2017年6月30日。
所得税
应纳税所得额包括:(1)营业收入,(2)就业收入,(3)某些资产的资本收益,(4)股息,(5)租金和(6)利息。居民收入按累进税率征税。
此外,居民个人必须支付其应纳税所得额的1.5%医疗保险费。在某些情况下,这种计算可能会发生变化。医疗保险是一项为澳大利亚居民提供保健服务的计划。
居民有权享受以下抵免和税收抵免:
高级澳大利亚税务抵销,退休金抵消,社会保障抵消,成年年龄工人抵消
对于维持居民家属的纳税人的抵消,受到受扶养人收入的限制。还可以提供管家回扣
某些非报销医疗费用超过2,000澳元(1539美元)的20%抵销。私人健康保险费不得扣除20%抵扣的资格,不符合医疗费用
私人健康保险退税率为30%至40%
育儿津贴占批准的托儿费用的50%,每名儿童最多为7,500澳元(5,769美元)
外国税收抵免
向偏远地区的居民以及在某些海外地区服务的国防部队成员进一步回扣
低收入抵消
关于儿童小学或高等教育的合格费用的退休教育
租金收入可以索赔的费用是广告费(租户),银行手续费,法定机构费用,借款费用,理事会费率,折旧(折旧资产价值下降),保险,土地税,地产代理费或佣金,维修费和维护(文具,电话,水费,园艺和割草,病虫害防治),以及旅行检查财产或收取租金。
财产收益
对资产处置的资本利得易于在标准的所得税率征税。资本收益的计算方法是从销售价格的总销售价格或公允价值中扣除“成本基准”。
财产的“成本基础”是以下金额的总和:
物业的购置成本,买卖物业的附带费用,改进成本,和1991年8月21日或之后收购的资产所有权的非资本成本(例如借款购买资产的利息,利率和地税,维修和维修费用),但不得扣除澳大利亚豪宅不动产
在收购一年内出售的物业的成本基础不能被索引。否则,成本基础可以索引(资产所有权的非资本成本除外)。可以应用的索引方法取决于获取该属性的日期。
对于1999年9月21日或之后个人所获得的资产,无索赔资本收益(称为贴现资本利得)减少50%。应纳税所得额为成本基数的50%。
对于1999年9月21日之前收购的资产,成本基础按照消费者物价指数的变动进行指数,指数在1999年9月30日冻结。
出售本金或主要居住地实现的资本收益免征。
土地税
土地税是对所有房地产的所有房地产征收的年度税费。在大多数州,对一个人的主要居住地以及农场,免征土地税。税基是物业的评估价值。
新南威尔斯州
土地所有权征收土地税; 豁免扩大到家庭(主要居住地),偶然的商业前提(即家庭办公室),允许的占用(租用您的主要住所的两个房间)和农场(初级生产的土地使用)。
维多利亚州所有土地的总应税价值征收土地税。豁免适用于一个人的主要居住地点以及用于初级生产的土地。价值高达25万澳元(217,391美元)的房产免征税款。但是,对于超过门槛值的物业,2009 - 2016年的以下土地税率适用:
维多利亚州 - 土地税
税基,澳元(美元) 税率
多达25万(192,308美元) 0%
25万至60万(461,539美元) 0.20%的乐队超过192,308美元
60万 - 1,000,000(769,231美元) 0.50%的乐队超过461,539美元
(1,384,615美元) 0.80%,高于769,231美元
至3,000,000(2,307,692美元) 1.30%,超过1,384,615美元
超过3,000,000(2,307,692美元)
2.25%,超过2,307,692美元
澳大利亚首都特区
土地税适用于所有应课税所在地,包括通过租金产生收入的住宅物业。商业楼宇和住宅出租物业的土地税率不同。
土地税2016 - 2017年住宅物业
税基,澳元(美元) 税率
高达75,000(57,692美元) 0.41%
万(115,385美元) 0.48%,超过57,692美元
15万-275,000(211,539美元)
0.61%,超过115,385美元
超过275,000(211,539美元) 1.23%,超过211,539美元
企业所得税
企业所得税征收:(1)出售货物,(2)提供服务,(3)股息,利息,特许权使用费,租金和(4)资本收益。公司所得收入和资本收益按30%的平均企业税率征税。计算应纳税所得额时,创收费用可以扣除。
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