新西兰租金税率计算原理

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/26

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    在新西兰房屋的租金也是要交税费的，具体情况还是不同的，下面给大家讲解一下吧。

　　1财产由丈夫和妻子共同拥有。

　　

　　2汇率使用：1.00美元

　　

　　3预计实际发生的实际支出可以扣除保险，财产代理费（约占租金的8％），地价，维修保养费。

　　

　　4建筑物的典型折旧率是按照价值减少或成本的2％计算为3％。因此，可用的折旧扣除额取决于附属于该财产的土地数量。在这些情况下，该财产被假定为一个半独立式住宅，并已分配折旧成本价格的50％。

　　

　　4-1物业费用为120万美元; 折旧= [2％* 600,000美元]。

　　

　　4-2物业费用为2,500,000美元; 折旧= [2％* 1,250,000美元]。

　　

　　4-3物业费用为5,760,000美元; 折旧= [2％* 2,880,000美元]。

　　

　　5非居民个人所得租金收入按累进税率征税。

 

非居民夫妇联合月租金1 US $ 1,500个 US $ 6000名 US $ 12,000个

年租金收入 18000 72000 144000

较少的费用2 （4395） （15715） （33041）

较少折旧3 （12,000）4 （25,000）5 （57,600）6

=应税所得 1605 31,285 53359

所得税率

高达14,000新西兰元 10.50％ 169 980 980

14,000新加坡元 - 48,000新西兰元 17.50％ - 6,586 3,967

NZD48,000 - NZD 70,000 30％ - - 6,408

70,000新西兰元 33％ - - -

年度所得税到期 169 7,566 11354

应纳税额占总收入的百分比 0.94％ 10.51％ 7.88％

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