投资就要奔着成功的方向去。随着经济的发展，经济全球化的延伸，越来越多的人已经不能满足于国内房产投资市场了。既然那么多人选择了澳大利亚，而且有的人已经成功了，成功的要素你知道几个。

考察房产投资是否成功，通常有六个要素需要考虑和判断：

(一)政府规划：包括政府规划的铁路、公路等交通条件和购物中心、学校、娱乐设施等基础设施建设，还有就是卫星城和大型的规划项目了。首先有没有，其次才是齐不齐全。

(二)交通设施：靠近火车站、地铁站、汽车站、码头、航空港肯定是首选，而且交通便利会带来一系列的增长。

(三)房屋供给：供给如果长期短缺，住房需求持续上涨增值也就显而易见了。

(四)人口增长：如果选择的地区人口增长率高，增长速度稳定，经济收入也稳定，就会使经济持续上涨，地段也会增值。

(五)就业机会：在靠近知识经济区、购物中心、医院、大型公司、商业写字楼等地区，就业机会多，人口密集，购房需求也大。

(六)人文景观：景致偏好的海边、湖边、岛屿附近或者靠近公园和名胜古迹的地区的房价只会有增无减。

纵观澳大利亚房地产发展的历史，很容易发现，以前非常相似的两个地方就像相似的两个人一样经过数十年的发展相差甚远，房屋的差价越来越大。造成这种状况的因素比比皆是。觉得房屋价格走势最直接的因素是人口增长和房屋供给。当人口增长远大于房屋供给而使得购房需求持续增长，房价想不增值都难。反过来说，如果这个地区房屋供给量远远大于人口增长量，那这房价就没法涨，所以投资还得三思而后行，选择一个人口增长大于房屋供给量很大的地方吧。