任何投资都存在风险，更别说在海外投资了。但是在过去的很多年甚至现在，投资澳大利亚房产的依然在持续。为什么会选择海外投资?第一，中国高净值收入在持续增多，对理财有了新的看法，财富管理的生命周期有了质的变化，而且有了更高的要求。

第二，CRS使高净值收入的人群的资金面临全球监管的风险。这样看来，纳税越来越透明化。因而找到了一个纳税的漏洞就是海外房产投资。第三，受到国内外宏观环境的影响，国内实业不振，货币超发，国外外汇贬值资产萎缩。

综合性的各种因素也影响着房地产市场的涨跌。不仅受到宏观经济的影响，还受到货币信贷政策的影响。澳大利亚的房价一直以来就备受争议，有人唱跌有人唱涨，近几年都是还是处于上升趋势的。躁动的投资者要注意啦，谨慎为之，胆大心细。

怎样有效避免那些不必要的风险呢?有以下几点建议:一方面，随时关注澳大利亚房产新动态，知己知彼才能百战不殆。其有包含了两个方面，一是关注房地产市场新动态，房价的涨跌，销售量的大小变化等等;二是要关注政府的宏观调控政策，信贷政策的变化。找准时机下手。比如，澳大利亚之前一直限制外国人购买二手房，那就只能购买新房。另一方面，关注国际汇率的变动和国际房地产新方向，咨询相关房地产经济学者也是有必要的。投资有风险，胆大且心细。