澳大利亚的房价一直处于上涨态势且从目前来看仍将不断上涨，高昂的房价在稀释需求的同时，反而提高了投资人的热情。那么， 澳大利亚有哪些购房政策呢?下面就让小编为大家介绍澳大利亚的购房政策。

首先，澳大利亚政府对于海外人士的购房限制比较少，总体而言政策相对开放。澳大利亚政府鼓励外国资本进入房地产行业，但是规定外国人只能购买新建的商品住宅房项目(根据签证类型的不同，以签证有效期作为划分依据，签证有效期12个月以下无法购买二手房，虽然签证有效期超过12个月者可以购买自住二手房，但是在离境前3个月必须出售该二手房)，对于商业与工业地产则没有这种要求。另外，政府亦未对海外人士购房数量作出限制。澳大利亚政府也给有意购房的海外人士提供了房贷，但是随着具体供需的变化房贷会有所调整。

第二，在澳大利亚购置房产，需要缴纳数额较高的印花税。但是在2017年，以维多利亚州为代表，澳大利亚开始减免印花税，无论购置新建商品住宅房或是二手房，均不需要缴纳印花税。

澳大利亚政府的这项政策主要是出于减轻年轻人的购买压力，毕竟澳大利亚的房价上涨速度极快，年轻人对于房价的可承受能力较低。同时，澳大利亚政府还提供购房补贴，当满足一定的条件时，在维多利亚州购房甚至可获得双倍的购房补贴。总之，澳大利亚政府的购房政策主要是限制海外人士过度“炒房”、根据供需关系变化减轻年轻人购房压力。