自2017年7月1日起，维州政府针对首次购买的60万澳元以下的自住房免除印花税。但是对与外地的海外人士，将会征收额外的3%的印花税。但是我们要知道，这和在澳洲其他地区相比已经优惠很多了。根据美汇数据方面了解，墨尔本的房价在去年涨了9.8%，仅落后于悉尼的涨幅。在海外的诸多买家中，中国的买家很看好澳大利亚墨尔本的房地产，因而成为了主要的买家。

随着海外在澳投资的投资额不断上升，资金的不断涌入使得该地房价不断上涨，对维州的房地场市场造成了巨大的压力。 墨尔本发展的潜力可以从该地区过去几年的人口增长中看出，该地区在人口增长速度迅速，预计在未来的时间也许会赶超悉尼。曾经维州政府还增收7%的印花税，试图遏制中国人民在该地区投资买房的热情，但这并没有使他们的投资欲下降。

凡是在墨尔本呆过的人都应该知道，优质区在东部，所以很明显东部房价远高于其他地区。

目前，海外购房者在墨尔本购房是会享受贷款方面的优惠的。一般来说，海外购房者能享受最高80%的贷款。剩下的金额一半签约时交付，一般交房时付。可以说是相当优惠了。

如果买两套房子，一套自住，一套出租的话，还可以抵消房贷利息和其他养房的成本，如果房价上涨还会有结余。这样看来是不是很划算呢?