澳大利亚悉尼达令赫斯特房产如今成为最受欢迎的地方

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/28

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　　澳大利亚悉尼达令赫斯特已经成为悉尼房地产业蓬勃发展的最大赢家之一，但特殊郊区可能会失去一些曾经吸引外界的色彩。根据Domain Group的数据显示，与过去五年相比，大城市的房价上涨了82.5％，而城市内的飞地平均房价则上涨了124％。

　　

　　同期，郊区的中位数也上涨了百分之六十二。有些问题悉尼达令赫斯特可能会失去一些曾经让外界有吸引力的颜色。

　　

　　直到2000年左右，悉尼达令赫斯特  主要由工薪阶层单打和家庭加上无家可归的人口组成，是悉尼“卖淫”和街头毒品交易之一。房价低，许多人认为这个地区不好看。

　　

　　但悉尼达令赫斯特靠近中央商务区和牛津街和国王十字架已经成熟，年轻的专业人士和老年夫妇的高档化。十五年前，郊区的装饰艺术装饰公寓大楼和维多利亚街的特色餐厅小区开始吸引了高跷的浪潮。

　　

　　悉尼达令赫斯特附近的CBD和牛津街和国王十字架早已成熟了高档化。

　　

　　对于长期居民来说，这种变化是戏剧性的。1980年代中期，七岁时，亚历克斯·谢恩与家人从巴尔曼一起搬到了悉尼达令赫斯特，当时居住在该地区。他和父亲一起经营附近的旅行社Shean＆Partners。

　　

　　更多的年轻专业人士和urbane老年夫妇正在购买该地区。

　　

　　大约八年前，Shean和他的妻子买了Daranhurst公寓，Shean和他的父母一起长大。大型两层楼的公寓有这对夫妇和他们的三个孩子的空间，他们现在在当地的小学。

　　

　　尽管他说郊区几十年来一直在高涨，但他认为，悉尼达令赫斯特的变化在过去五年中尤为显着。“改变了不可思议。我真的注意到，在学校，会见新的父母。有一种新的心态。“

　　

　　法国餐厅Sel＆Poivre是关闭门的餐馆之一。

　　

　　最新数据显示，悉尼达令赫斯特财产继续跑赢整个市场。在过去六个月，房价中位数上升百分之十一，而中位数房价则上升百分之十五。

　　

　　Cobden＆Hayson Surry Hills的代理人Christian Ziade说：“我根本没有经历衰退。” “几个月前，我们在悉尼达令赫斯特出售了一间两卧室公寓，价格为140万美元。这与Redfern的两卧室露台相同。“

　　

　　但是，齐亚德说，市场的色调有所变化。他说：“侵略较少，但交易仍在发生。

　　

　　Shean认为，悉尼达令赫斯特还有大量的投资者活动。他说：“过去四个月，我们地板上的一间公寓出售了两次。”

　　

　　但居民和代理人则表示，近期地区发生的变化 - 包括政府在维多利亚街和牛津街上推出城市锁定法和零售租金上涨，都开始受到悉尼达令赫斯特的波西米亚风潮的影响，这可能会影响未来的增长。

　　

　　Shean说：“锁定法律确实杀死了这个地方。“如果有什么事，晚上走近悉尼达令赫斯特，因为周围没有人会比较危险。”

　　

　　Shean说，今年维多利亚街明显更安静，而且有大量空置的店面。过去12个月的关闭包括法国餐厅Sel＆Poivre，鸡尾酒酒吧Henrietta Supper Club和西班牙餐厅El Beso。

　　

　　吉尔表示，维多利亚街的业主根据住宅价格上涨而增加租金，企业正在努力跟上。

　　

　　“现在房东现在正在收取租金和维多利亚街的商业潜力可能会有所差异，”他说。“企业越来越难以赚钱。”

　　

　　尽管有变化，吉尔表示，潜在买家仍然迷恋悉尼达令赫斯特。他说：“这个地方还有一些优势。”

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